Як вирішити земельний спір з сусідом через паркан в Україні

3 Листопада Денис Ковальчук

Що робити, якщо сусід звів паркан на вашій землі — Фото: dnepr.express

Коли сусід встановив паркан на вашому земельному ділянці, спершу варто перевірити офіційні межі землі, задокументувати ймовірне порушення та спробувати мирно вирішити непорозуміння. Як діяти у подібній ситуації в Україні, роз’яснює видання «Днепр Оперативный», посилаючись на чинні норми законодавства.

Перевірка законності розміщення паркану

Згідно зі статтями 103 та 106 Земельного кодексу України, власники разом із землекористувачами зобов’язані дотримуватися меж наділів та зважати на права сусідів. Коли огорожа справді заходить на чужу територію, власник має право вимагати припинення порушення власних прав.

Хибне положення паркану не завжди свідчить про самовільний захват території. Причинами здатні виступати помилки під час встановлення межових знаків, відсутність відповідних позначок чи розбіжності між фактичним користуванням та землеустроєм.

папери на право власності або користування наділом;
кадастровий номер території;
кадастровий план разом із землеустроєм;
світлини огородження та наявних межових знаків.

Покрокові дії при виявленні порушення меж

Зробіть світлини огорожі, опірних елементів, межових знаків та зайнятого простору.
Зверніться до сертифікованого інженера-землеупорядника для перевірки даних.
Запропонуйте сусідві добровільно перенести конструкцію за взаємною згодою.

Стаття 107 Земельного кодексу України визначає процедуру відновлення меж на основі документації. Категорично заборонено самостійно пересувати межові знаки чи переносити огорожу до офіційного встановлення точних координат.

Куди звертатися для вирішення земельного конфлікту

Вибір методу захисту залежить від специфіки конкретного спору. Захистити свої інтереси можна через офіційні інстанції.

До органу місцевого самоврядування у межах населених пунктів згідно з частиною третьою статті 158 Земельного кодексу України.
До суду для вирішення майнових питань щодо володіння та розпорядження згідно з частиною другою статті 158 та статтею 152 Земельного кодексу України.

Самостійно демонтувати паркан не рекомендується навіть за повної впевненості у власній правоті. Законне виконання судового рішення або мирний перенос виступають найбільш безпечними варіантами подолання майнових непорозумінь.

Джерело: dnepr.express