У Дніпрі мешканка відсудила кошти за демонтаж лавки ОСББ
В Індустріальному районному суді Дніпра завершився розгляд резонансної справи щодо конфлікту між мешканкою багатоквартирного будинку та правлінням ОСББ. Суд визнав дії об’єднання співвласників протиправними через самовільний демонтаж приватної лавки, зобов’язавши організацію виплатити жінці грошову компенсацію.
Історія конфлікту на Донецькому шосе
Суперечка виникла в будинку по вулиці Донецьке шосе, 121. Ще у 2024 році правління ОСББ перенесло стару лавку від під’їзду через загрозу падіння аварійної плитки з фасаду. Однак у квітні 2025 року одна з мешканок вирішила власним коштом придбати та встановити нову конструкцію, витративши на це понад 21 тисячу гривень. Це рішення не було погоджено з іншими співвласниками, що викликало хвилю обурення: понад 20 сусідів підписали колективну скаргу, вимагаючи прибрати меблі, які заважали їм під вікнами. Правління ОСББ оперативно відреагувало на звернення, демонтувавши лавку без згоди власниці.
Чому суд став на бік позивачки
Розглядаючи справу, суддя сформулював важливі правові позиції, які можуть стати прецедентом для інших ОСББ України. По-перше, суд підтвердив, що дії правління щодо перенесення першої лавки з метою безпеки були цілком законними та не потребували окремих загальних зборів. По-друге, суд відмовився зобов’язувати ОСББ повертати нову лавку на місце, оскільки позивачка не довела відповідність встановлення конструкції правилам благоустрою та правам інших мешканців.
Ключовий висновок суду полягає в тому, що навіть за умови незаконного встановлення майна, ОСББ не має права на самоуправство. Примусовий демонтаж приватної власності без відповідного рішення суду є порушенням закону. У таких випадках об’єднання повинно діяти виключно в правовому полі, а не вдаватися до силових методів.
Фінансові наслідки для ОСББ
Оскільки під час розгляду справи ОСББ повернуло лавку власниці в належному стані, вимогу про відшкодування вартості самої конструкції було відхилено. Проте суд визнав факт порушення права власності та спричинення моральних страждань. Як результат, ОСББ зобов’язали виплатити мешканці 5 000 гривень моральної компенсації, а також покрити судові витрати у розмірі 1 782 гривні. Суд врахував і неправомірну поведінку самої позивачки, яка встановила лавку без жодних погоджень, тому суму моральної шкоди було зменшено вдвічі від заявленої.
Цей випадок вкотре нагадує дніпрянам, що будь-які зміни у прибудинковій території мають бути узгоджені з громадою, а вирішення суперечок має відбуватися виключно через правові механізми, а не шляхом самовільного демонтажу майна сусідів.
Джерело: СТРІЧКА НОВИН – Телеканал D1