Податок на нерухомість у Дніпрі: хто має сплатити
Мешканці Дніпра та області отримали нагадування про необхідність сплати податку на нерухоме майно за 2025 рік. Власники житлових об’єктів, площа яких перевищує встановлені законом норми, повинні виконати свої фінансові зобов’язання перед державою у визначений термін.
Хто зобов’язаний сплачувати податок
Згідно з чинним законодавством України, податок на нерухомість нараховується на «зайві» квадратні метри. Під оподаткування потрапляють квартири, площа яких перевищує 60 квадратних метрів, та приватні будинки площею понад 120 квадратних метрів. Якщо у власності особи перебувають обидва типи нерухомості, загальна пільгова площа становить 180 квадратних метрів.
Важливо розуміти, що податок сплачується лише за ту частину площі, яка перевищує ці ліміти. Наприклад, якщо ви володієте квартирою на 80 квадратів, податок нараховуватиметься лише на 20 «зайвих» метрів.
Як розраховується сума платежу
Розмір податку безпосередньо залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімалки за кожен квадратний метр понад норму. У Дніпрі та інших громадах області місцеві ради мають право самостійно встановлювати розмір ставки, але не вище граничного рівня, визначеного Податковим кодексом.
Податкові повідомлення-рішення надсилаються власникам за місцем їхньої реєстрації. У документі вже вказана сума до сплати та реквізити для переказу коштів. Якщо ви не отримали повідомлення, але знаєте, що ваша нерухомість підпадає під критерії оподаткування, варто самостійно звернутися до податкової інспекції за місцем знаходження майна, щоб уникнути штрафів.
Терміни та відповідальність
Після отримання квитанції у громадян є 60 днів на здійснення платежу. Прострочення термінів призводить до нарахування пені та штрафних санкцій. Зокрема, за затримку до 30 днів передбачено штраф у розмірі 5% від суми боргу, а понад 30 днів — 10%. Тому фахівці радять не відкладати оплату на останній момент.
Варто пам’ятати, що від сплати податку звільняються власники нерухомості, яка розташована на територіях, де ведуться активні бойові дії, або на тимчасово окупованих територіях. Також пільги зберігаються для багатодітних родин, осіб з інвалідністю та інших категорій громадян, передбачених законом. Якщо ви вважаєте, що податок нараховано помилково, ви маєте право подати заяву на звірку даних до податкової служби.
Будьте уважними до своїх фінансових зобов’язань та вчасно перевіряйте інформацію в електронному кабінеті платника податків, щоб уникнути неприємних сюрпризів.