Чому у Дніпрі блокують будівництво унікального McDonald’s

У Дніпрі розгорівся гучний конфлікт між міською владою та приватним інвестором, який планує звести інноваційний McDonald’s на місці колишнього закладу «Білий рояль» біля цирку. Попри наявність усіх законних підстав, забудовник змушений роками відстоювати свої права у судах через відмову чиновників видавати містобудівні умови.

Історія занепаду та амбітні плани

Січеславська Набережна є візитівкою Дніпра, проте ділянка поблизу цирку, де раніше розташовувався «Білий рояль», тривалий час залишається занедбаною. Сьогодні це місце перетворилося на стихійну парковку та зону накопичення сміття. Ще півтора року тому з’явилася інформація про проєкт сучасного дворівневого McDonald’s, який мав би стати архітектурною окрасою міста.

Розроблений відомими архітекторами Сергієм Филимоновим, Наталією Каширіною та Анною Третяк, цей проєкт навіть здобув перемогу на Національній архітектурній премії. Концепція передбачає створення зеленого схилу, дитячого майданчика, відкритої тераси та навіть простору для культурних заходів на даху. Окрім естетичної складової, проєкт включає облаштування повноцінного укриття, що є критично важливим в умовах сьогодення.

Бюрократичний спротив чи «свої» забудовники?

Адвокат забудовника Олександр Шикуленко стверджує, що міська влада штучно блокує реалізацію проєкту. За його словами, інвестор готовий вкласти значні кошти в благоустрій території та забезпечити надходження понад 100 мільйонів гривень податків щорічно. Проте Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, очолюваний Дмитром Мовшиним, систематично відмовляє у видачі містобудівних умов та обмежень.

Ключові аргументи захисту:

• Підприємство має законне право власності на будівлю та чинний договір оренди землі.
• Цільове призначення ділянки повністю відповідає планам будівництва об’єктів громадського харчування.
• Відмови з боку департаменту є безпідставними та мають ознаки вибіркового ставлення до інвесторів.

Судові баталії: хто переможе?

Перша інстанція суду вже стала на бік забудовника, визнавши дії міської влади незаконними та зобов’язавши чиновників видати необхідні документи. Проте апеляційний суд скасував це рішення. Наразі справа готується до розгляду в касаційній інстанції. Правозахисники наголошують, що ця ситуація є показовою для бізнес-клімату Дніпра, де замість прозорих процедур підприємці змушені витрачати роки на судові тяганини. Містяни ж продовжують спостерігати за руїнами в центрі міста, замість того, щоб отримати сучасний інфраструктурний об’єкт.

Висновок

Конфлікт навколо будівництва McDonald’s біля цирку демонструє серйозні проблеми у взаємодії між владою та бізнесом у Дніпрі. Поки чиновники блокують інвестиції, місто втрачає не лише податки та робочі місця, а й можливість перетворити занедбану територію на сучасний громадський простір. Чи вдасться інвестору відстояти своє право на забудову в касаційному суді — покаже час.

Джерело: СТРІЧКА НОВИН – Телеканал D1