Мешканці Дніпра дедалі частіше звертаються до фахівців за роз’ясненнями щодо використання житлових сертифікатів та участі у державних програмах підтримки. Експертка з нерухомості Анжеліка Негода під час ефіру на телеканалі D1 розкрила ключові аспекти, які допоможуть уникнути втрати коштів при купівлі житла.
Що робити, якщо спливає термін дії сертифіката?
Багато власників сертифікатів за знищене майно хвилюються, що їхні кошти можуть «згоріти». Експертка наголошує: важливо розрізняти термін дії самого документа та період бронювання коштів. Житловий сертифікат за програмою «єВідновлення» дійсний протягом п’яти років. Проте, як тільки ви бронюєте кошти для конкретної угоди, вмикається лічильник. Для стандартних сертифікатів цей термін становить 30 днів. Якщо угода не відбулася вчасно, гроші повертаються до бюджету, а заявнику доводиться знову ставати в електронну чергу.
Особливості для ВПО та ветеранів
Для окремих категорій громадян, зокрема внутрішньо переміщених осіб та ветеранів, існують інші умови. Наприклад, ваучери на суму 2 млн грн передбачають довший період для реалізації — 60 днів після бронювання. Водночас грошові компенсації для родин загиблих захисників або ВПО мають інший правовий статус: вони діють протягом усього періоду воєнного стану та ще шість місяців після його завершення.
Актуальні зміни в програмі «єОселя»
Окрім сертифікатів, мешканців Дніпра цікавлять нові умови пільгового кредитування «єОселя». Програма продовжує розвиватися, пропонуючи вигідні відсоткові ставки та можливість використання державних компенсацій як першого внеску. Ріелтори радять уважно вивчати умови договорів та консультуватися з юристами перед підписанням документів, особливо якщо йдеться про частки в майні або переважне право співвласників.
Поради експертів для покупців
Головна порада для тих, хто планує купівлю нерухомості: чітко ідентифікуйте тип вашої державної допомоги. Плутанина між грошовою компенсацією та сертифікатом часто призводить до втрати часу та юридичних помилок. Завжди перевіряйте терміни бронювання коштів та заздалегідь готуйте пакет документів для нотаріального оформлення угоди.
Ринок нерухомості Дніпра залишається динамічним, тому слідкування за оновленнями законодавства є критично важливим для кожного, хто прагне реалізувати своє право на житло за допомогою державних програм.
Джерело: СТРІЧКА НОВИН – Телеканал D1
