Як перевірити цільове призначення земельної ділянки онлайн

Дізнатися цільове призначення земельної ділянки в Україні можна дистанційно через Національний геопортал, застосовуючи кадастровий номер. У картці об’єкта відображаються дані про площу, категорію земель та використання, а для офіційних операцій доступне замовлення витягу з Державного земельного кадастру.

Перевірка даних на Національному геопорталі

Для ознайомлення з характеристиками ділянки варто скористатися Національним геопорталом України. Пошук здійснюється за кадастровим номером, а отримана інформація має довідковий характер.

1. Відкрийте Національний геопортал України.
2. На головній сторінці в блоці Карта оберіть режим Земельні ділянки.
3. Введіть кадастровий номер у поле пошуку.
4. Оберіть результат із типом Ділянка.
5. Перегляньте інформаційну панель, що відкриється праворуч.

Картка може містити кадастровий номер, площу, форму власності, категорію земель, цільове використання, адресу та адміністративне розташування. Також доступне формування PDF-звіту. Для юридичних процедур необхідно отримати офіційний витяг.

Пошук за кадастровим номером

Кадастровий номер є унікальним ідентифікатором ділянки в Державному земельному кадастрі. Він складається з послідовності цифр, розділених двокрапками, наприклад 3210300000:01:007:0007. Важливо вводити номер повністю без пропусків. Якщо номер відсутній, пошук лише за адресою може виявитися недостатнім для ідентифікації об’єкта.

Отримання офіційного витягу з ДЗК

Для підтвердження цільового призначення через електронний портал Держгеокадастру слід виконати такі кроки:

• Відкрийте електронні сервіси Держгеокадастру.
• Знайдіть послугу надання відомостей із Державного земельного кадастру.
• Авторизуйтеся, якщо цього вимагає обрана послуга.
• Заповніть заяву та зазначте дані ділянки.
• Перевірте умови отримання документа й оплатіть послугу, якщо передбачено адміністративний збір.

Витяг містить відомості про місце розташування, площу, цільове призначення та обмеження. Для перевірки права власності додатково використовують Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Класифікація цільового призначення

Цільове призначення визначає напрям використання землі згідно з чинним класифікатором. Слід розрізняти категорію земель та вид цільового призначення.

Код не дає повної відповіді щодо можливості зведення конкретного об’єкта, оскільки необхідно враховувати містобудівну документацію та функціональне призначення території.

Дії при розбіжностях у даних

Якщо відомості на геопорталі відрізняються від документів, рекомендується:

• Перевірити правильність кадастрового номера.
• Звірити площу та адресу з документами на землю.
• Перевірити дані через електронні сервіси Держгеокадастру або замовити витяг із ДЗК.
• З’ясувати в державного кадастрового реєстратора порядок виправлення відомостей, якщо розбіжності підтвердилися.

Відмінності можуть бути пов’язані з використанням попередньої класифікації, тому перед висновками про помилку варто перевірити відповідність коду за чинним нормативним документом.

Джерело: dnepr.express