У Дніпрі продають ТЦ «Вокзальний» за 2,75 млн доларів
У Дніпрі на ринку комерційної нерухомості з’явився масштабний об’єкт: торговельний комплекс «Вокзальний», що розташований у самому серці міста на площі Вокзальній, 10, виставлено на продаж. Власник оцінив будівлю у 2,75 мільйона доларів, що в перерахунку становить приблизно 2500 доларів за кожен квадратний метр площі.
Особливості об’єкта та технічні характеристики
Двоповерхова споруда загальною площею 1 100 квадратних метрів була введена в експлуатацію відносно нещодавно — у 2020 році. Об’єкт продається як готовий бізнес, адже всередині вже працюють орендарі. Важливою перевагою для потенційного інвестора є наявність довгострокового договору оренди земельної ділянки, який діє до 2033 року.
Технічне оснащення будівлі відповідає сучасним стандартам комерційної нерухомості. Комплекс обладнаний системами вентиляції, опалення, пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння. Також встановлено охоронну систему та ліфти. Особливу увагу в оголошенні приділено енергонезалежності: зазначається, що об’єкт підключений до ліній, які не підпадають під графіки відключень електроенергії, що є критично важливим фактором у сучасних умовах.
Історія локації та інвестиційна привабливість
Локація біля головного залізничного вузла міста забезпечує стабільно високий трафік відвідувачів, що робить цей торговельний центр привабливим активом. Варто нагадати, що до появи сучасного ТЦ на цьому місці тривалий час знаходився громадський туалет, проте забудовнику вдалося повністю трансформувати територію у прибутковий комерційний простір.
Умови угоди передбачають комісію для рієлтора у розмірі 3% від вартості об’єкта. Завдяки вдалому розташуванню, наявності всіх необхідних комунікацій та стабільним орендним потокам, цей лот може стати вигідним вкладенням для бізнесу, який шукає приміщення з високою прохідністю та розвиненою інфраструктурою.
Висновок
Продаж ТЦ «Вокзальний» у Дніпрі демонструє активність ринку комерційної нерухомості навіть у складні часи. Поєднання сучасних технічних рішень, відсутності проблем з електропостачанням та вигідного розташування робить цей об’єкт одним із найцікавіших пропозицій у сегменті торговельних площ міста.
Джерело: Дніпр Інфо