У Дніпрі не продали недобудову ЖК «Пори року» за 112 млн грн
У середмісті Дніпра зірвався аукціон із продажу скандального об’єкта незавершеного будівництва — житлового комплексу «Пори року». Попри встановлену стартову ціну у 112 мільйонів гривень, охочих інвестувати у цей проєкт не знайшлося.
Чому торги за ЖК «Пори року» не відбулися
Об’єкт, розташований на вулиці Героїв Крут, 11, виставили на електронні торги, проте аукціон визнали таким, що не відбувся через повну відсутність зареєстрованих учасників. Потенційних покупців не привабила ні локація, ні вартість активу, яка в еквіваленті становить приблизно 2,5 мільйона доларів США.
На продаж було виставлено недобудову, ступінь готовності якої оцінюється лише у 25%. На земельній ділянці площею майже 0,7 гектара наразі розміщені лише фундамент, частково зведений перший поверх та трансформаторна підстанція. Важливо зазначити, що сама ділянка перебуває у комунальній власності, що створює додаткові юридичні нюанси для майбутнього власника.
Історія довгобуду в центрі міста
Будівельні роботи на майданчику стартували ще до 2010 року, проте згодом проєкт було повністю заморожено. Історія об’єкта тісно пов’язана з великим бізнесом: замовниками будівництва виступали компанії «Градіола» та «Промполітікс», які медіа неодноразово пов’язували з фінансово-промисловою групою «Приват». Протягом багатьох років територія залишалася занедбаною, перетворившись на черговий «пам’ятник» нереалізованим амбіціям забудовників.
З 2023 року право власності на недобудований комплекс перейшло до страхової компанії «Інгосстрах». Попри зміну власника, доля ЖК «Пори року» залишається невизначеною. Відсутність інтересу з боку бізнесу на першому аукціоні свідчить про те, що ризики, пов’язані з добудовою об’єкта, наразі переважають потенційні вигоди.
Що чекає на ділянку далі?
Експерти ринку нерухомості зазначають, що для успішного продажу такого активу власнику, ймовірно, доведеться переглянути цінову політику або запропонувати більш чіткий план розвитку території. Наразі майбутнє ділянки на Героїв Крут залишається туманним, а мешканці району продовжують спостерігати за руїнами, що псують архітектурний вигляд середмістя Дніпра.
Джерело: Дніпр Інфо