У центрі Дніпра продають автостоянку за 3,5 млн грн

У самому серці Дніпра на вулиці Старокозацькій, 67а, виставили на продаж об’єкт, що викликав чимало запитань у місцевих мешканців та експертів ринку нерухомості. За майно автостоянки, яка функціонує на цій локації вже понад три десятиліття, власники просять 3,54 мільйона гривень.

Що насправді пропонують покупцям

Згідно з офіційним оголошенням, об’єктом продажу є невелика споруда площею лише 7,4 квадратних метра, яку в народі називають «будкою охоронця». Проте реальна вартість лота полягає не в самій будівлі, а в інфраструктурі, що її оточує. До комплексу входять елементи мостіння та огорожа, які забезпечують роботу паркувального майданчика навпроти пожежної частини.

Ситуація ускладнюється юридичними нюансами: майно наразі перебуває під арештом та в іпотеці. Процедуру продажу контролює приватний виконавець Євген Осельський, що додає ризиків для потенційних інвесторів, які розглядають цей актив для придбання.

Земля як головний камінь спотикання

Важливо розуміти, що автостоянка у Дніпрі продається без права власності на земельну ділянку. Земля під об’єктом залишається у комунальній власності міста. З 2025 року ділянка перебуває в оренді у ТОВ «Бізнес Солюшно Про», кінцевими бенефіціарами якої є Віра Влазнєва, Василь Васильєв та адвокат Кирилл Федорчук. Наразі залишається відкритим питання, чи зможе новий власник майна автоматично перебрати на себе права оренди землі, що робить інвестицію досить сумнівною.

Перспективи забудови ділянки

Експерти з «Нерухомість ІНФО» припускають, що продаж цього об’єкта може бути лише першим кроком до масштабних змін у кварталі. Враховуючи сусідство з сучасним ЖК «Баку» та вигідне розташування в центрі міста, територія має високий потенціал для нової висотної забудови. Попри юридичні обтяження, привабливість локації може спонукати забудовників до боротьби за цей майданчик, попри всі складнощі з оформленням документів.

Чи стане цей продаж початком кінця для старої парковки та чи з’явиться тут черговий хмарочос — покаже час. Наразі ж майбутнє ділянки на Старокозацькій залишається предметом дискусій серед містян та фахівців з нерухомості.

Джерело: Дніпр Інфо