Родина з Дніпра пів року не може виселити квартирантів

Родина мешканки Дніпра Олени Михайлової вже понад пів року не може виселити з квартири переселенців з Донбасу, які не платять за комунальні послуги. Станом на кінець жовтня ситуація не змінилася, а прохання звільнити помешкання мешканці ігнорують.

Як виникла проблемна ситуація з житлом

Квартира належала батькам Влада, чоловіка Олени. Після їхньої смерті Влад із братом відкрили спадкову справу, проте оформити спадщину до 2022 року не встигли. Нині Влад вважається зниклим безвісти, а порожню квартиру віддали родинам переселенців. Олена Михайлова описала ситуацію у соцмережі такими словами: «Пів року ці люди там живуть та навіть комірне не сплачують. Прохання звільнити квартиру (бо, вибачте, ще й на комірне для вас альтруїзму вже не вистачає) ігнорують».

Поради адвокатів щодо законного виселення

Адвокати не радять самовільно змінювати замки, оскільки мешканці можуть заявити про зникнення речей, і тоді власнику доведеться доводити свою невинуватість. Захищати права на житло можна без свідоцтва про спадщину. Адвокатка Ольга Погрібна пояснює: «Якщо спадкоємець належним чином прийняв спадщину, відсутність свідоцтва не позбавляє його права захищати своє володіння та користування майном. Такий підхід підтверджений судовою практикою». Свою частку на квартиру може оформити брат Влада, якщо подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, а визнавати зниклого чоловіка померлим для цього не потрібно. Мешканцям варто надіслати квартирантам лист з вимогою з’їхати, зазначивши дату виїзду та повернення ключів. Наталія Мащак радить відправляти його Укрпоштою з описом вкладення і повідомленням про вручення та зберігати докази. У практиці цієї адвокатки мешканці віддали ключі того ж дня, коли до них мав приїхати адвокат.

Судовий процес та можливі витрати

Якщо лист ігнорують, доведеться звертатися до суду з документами на квартиру, листуванням з мешканцями, копією вимоги з’їхати та платіжками за комуналку. Павло Бойко оцінює тривалість справи так: «Орієнтовно від 1 до 2 років від подання позову до реального виселення». Послуги адвоката у середньому коштують 30–40 тисяч гривень за рік розгляду справи у суді, а витрати разом із боргами за комуналку можна спробувати стягнути з мешканців через суд.

Джерело: Наше Місто